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인천 도원역 스마트시티 아파트 인천광역시(仁川廣域市)의 대규모(大規模) 도시(都市)·환경(環境) 정비사업(整備事業) 추진(推進)과 신도시(新都市) 분양(分讓)으로 실수요자(實需要者)는 물론(勿論) 투자자(投資者)들의 시선(視線)이 집중(集中)되고 있는 상황(狀況)이다.
또한 인천(仁川)의 개발(開發) 호재(好材)들이 이어지고 있고 수원(水原)과 인천(仁川)을 연결(連結)하는 수인(囚人)분당선(線)이 지난해 개통(開通)되어 경기(景氣) 서남부권(西南部圈) 교통(交通) 편의성(便宜性)이 확충(擴充)된 것은 물론(勿論) 올해 초(初) 착공(着工)에 들어간 송도(松島)-부산(釜山) 간(間) KTX가(家) 2024년(年) 말(末) 준공(竣工)되면 부산(釜山)까지 2시간(時間) 20분(分), 인천(仁川) 광역교통망(廣域交通網)이 접근성(接近性)과 편리성(便利性)의 변화(變化)를 가져오게 된다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 각종(各種) 호재(好材)를 품은 인천(仁川) 개발사업(開發事業)으로 인해 상대적(相對的)으로 낙후(落後)된 구도심(舊都心) 역시(亦是) 가치(價値) 상승(上昇)이 기대(期待)된다. 과거(過去) 인천(仁川) 주거지역(住居地域)을 대표(代表)하는 원도심(原都心)이었으나 송도(松島), 청라(靑羅) 등(等) 대규모(大規模) 신도시(新都市) 개발(開發)에 따라 소외(疏外)됐던 미추홀구(彌鄒忽區) 역시(亦是) 관심(關心)의 중심(中心)에 있다. 용현(用賢)·학익(鶴翼) 1블록 도시개발사업(都市開發事業)이나 도원역(度員役) 서희스타힐스, 숭의(崇義)1구역(區域) 힐스테이트 등(等) 성공(成功) 사례(事例)가 많은 것도 이 지역(地域)에 이목(耳目)이 쏠리는 요인(要因)이다.
특히(特히), 미추홀구(彌鄒忽區) 숭의동 일원(一元)은 지난해 정비구역(整備區域) 직권해제가(職權解除價) 완료(完了)되면서 개발(開發)에 박차(拍車)를 가(加)하고 있다. 전도관(傳道館) 2구역(區域)이 포함(包含)된 미추홀구(彌鄒忽區) 도원역(度員役) 일대(一帶)에는 전도관(傳道館) 1구역(區域), 금송구역(金松區域)을 아우르는 신흥(新興) 주거(住居)타운 6,300여(餘) 세대(世帶) 대단지(大團地)가 형성(形成)될 예정(豫定)이다. 대단지(大團地)의 첫 관문(關門) 격(格)인 인천 도원역 스마트시티 아파트 는 초역세권(超驛勢圈) 아파트로 편리(便利)한 교통(交通) 환경(環境)과 원도심(原都心)의 생활(生活) 인프라를 모두 누릴 수 있다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 는 작년(昨年) 6월(月) 지역주택조합(地域住宅組合) 추진위원회(推進委員會)를 발족(發足)한 이래(以來) 토지(土地) 보상(補償)과 지역주민(地域住民) 개발(開發) 동의(同意)가 수월하게 진행(進行)되며 신속(迅速)한 개발(開發) 사업(事業) 추진(推進)이 이뤄지고 있다. 또한 최근(最近) 주목(注目)받는 특화세대(特化世代)(분리세대(分離世代)) 평면설계(平面設計), 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對比) 낮은 조합원가(組合員價) 등(等)으로 조합원(組合員) 모집(募集) 역시(亦是) 빠르게 마감될 것으로 예상(豫想)된다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 미추홀구(彌鄒忽區) 용일사거리(涌溢四거리)에 주택홍보관(住宅弘報館)(미추홀구(彌鄒忽區) 인주(印朱)대로) 오픈 예정(豫定)이며 중견(中堅) 건설사(建設社) 동문건설(同門建設)과 협약(協約)을 맺었다. 5월(月) 22~23일(日)에는 양일간(兩日間) 토지(土地) 소유주(所有主)와 함께 사업(事業) 경과(經過)를 검토(檢討)하는 지주(地主) 품평회(品評會)를 개최(開催)한다.
인천광역시(仁川廣域市) 고시(告示) 제(第)2010-31호(號)(2010.2.1.)로 고시(告示)된 인천광역시(仁川廣域市) 미추홀구(彌鄒忽區) 숭의동 103번지(番地) 일원(一圓) 전도관(傳道館)2구역(區域) 정비구역(整備區域)이 직권해제(職權解除) 됐다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 정비구역해제(整備區域解除) 주민(住民) 동의(同意) 30% 이상(以上) 동의서(同意書)를 징구(徵求), 2020년(年) 8월(月) 6일(日) 인천광역시(仁川廣域市) 정비구역등(整備區域等)의 해제요청서(解除要請書)를 제출(提出)하여 미추홀구(彌鄒忽區) 공고(公告)(제(第)2020-1585호(號)) 주민공람공고(住民供覽公告) 2020.10.26~11.25(30일(日) 간(間)) 기간(期間)을 거쳤다. 전도관(傳道館)2구역(區域)은 정비사업(整備事業) 추진사항(推進事項)으로 보아 지정목적(指定目的)을 달성(達成)할 수 없다고 인정(認定)되고, 토지소유자(土地所有者) 100분(分)의 30이상(以上) 정비사업(整備事業)을 반대(反對)해 관련법(關聯法)에 의(依)해 정비사업(整備事業)이 직권해제(職權解除) 됐다.
전도관(傳道館)2구역(區域)은 현재(現在) 지역주택조합(地域住宅組合) 추진위원회(推進委員會)(이하(以下) ‘추진(推進)위’)가 토지소유자(土地所有者) 개발동의서(開發同意書)를 받고 있으며 지역주택조합(地域住宅組合) 개발사업(開發事業)을 추진(推進)하고 있다.
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추진(推進)위는 전도관(傳道館)2구역개발(區域開發) 필요성(必要性)에 대(對)한 조사(調査)를 통해 빠르고 확실(確實)한 토지보상방안(土地補償方案)에 대(對)한 선호도(選好度)를 확인(確認)했으며, 해제기간(解除期間)동안 토지비(土地費) 확보(確保)를 위해 카카오페이증권(證券)과 자문계약(諮問契約)을 완료(完了)했다. 현재(現在) 개발동의서(開發同意書) 징구(徵求) 및 주택홍보관(住宅弘報館) 건립(建立)을 통해 지역주민(地域住民)과 함께 적극적(積極的)인 개발사업(開發事業)에 동참(同參)하기로 했다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 전도관(傳道館)2구역(區域)이 포함(包含)된 미추홀구(彌鄒忽區) 도원역(度員役) 일대(一帶)는 향후(向後) 5년(年) 후(後) 반경(半徑) 500m안(案)으로 아파트 8천여(千餘) 세대(世代)가 예정(豫定)돼 각종(各種) 개발(開發)이 추진(推進)되고 있으며 도원역(度員役) 일대(一帶)가 스마트시티로 새롭게 변화(變化)되는 상황(狀況)들이 기대(期待)되고 있다.
인천 도원역 스마트시티 아파트 추진(推進)위 관계자(關係者)는 “현재(現在) 낙후(落後)된 도심(都心)의 지역개발(地域開發)을 위해 토지소유주(土地所有主)들과 함께 지역개발(地域開發)을 추진(推進)하고 있으며 도원역(度員役) 스마트시티만의 특화세대(特化世代)(분리세대(分離世代)) 및 주변(周邊) 시세(時勢)에 비해 낮은 조합원(組合員)가를 예정(豫定)하고 있어 홍보관(弘報館) 오픈과 동시(同時)에 조합원(組合員) 조기(早期) 마감을 예상(豫想)하며 사업(事業)에 박차(拍車)를 가(加)하고 있다”면서 “4월(月) 지주품평회(州品評會) 후(後) 주택홍보관(住宅弘報館)(미추홀구(彌鄒忽區) 용일사거리(涌溢四거리), 미추홀구(彌鄒忽區) 인주(印朱)대로 285)도 곧 오픈할 예정(豫定)”이라고 전(傳)했다.
