구리갈매 현대테라타워 최근(最近) 대도시(大都市)를 떠나 인근지역(隣近地域)으로 이전(移轉) 및 창업(創業)을 하려는 기업수요가(企業需要價) 증가(增加)하며 대도시(大都市)의 기업체(企業體) 증가(增加)가 더딘 모습을 보이고 있다.
구리갈매 현대테라타워 중소(中小)벤쳐기업부(企業部) 자료(資料)에 따르면 2018년(年) 전국(全國) 기업체수(企業體數)는 664만(萬)3,756개(個)로 통계(統計)가 집계(集計)된 2015년(年) 589만(萬)3,802개(個)와 비교(比較)해 12.72%의 기업체수(企業體數) 증가율(增加率)을 보였다.
구리갈매 현대테라타워 같은 기간(期間) 전국(全國) 평균(平均)보다 높은 기업체수(企業體數) 증가율(增加率)을 보인 지역(地域)은 ▲세종(世宗) 59.76%(1만(萬)9463→3만(萬)1094개(個)) ▲제주(濟州) 26.14%(8만(萬)3,278→10만(萬)5,051개(個)) ▲경기(京畿) 18.29%(136만(萬)5,484→161만(萬)5,256개(個)) ▲전북(全北) 16.86%(20만(萬)4,054→23만(萬)8,455개(個)) ▲전남(全南) 15.03%(21만(萬)4,757→24만(萬)7,029개(個)) ▲충남(忠南) 14.96%(23만(萬)1,857→26만(萬)6,537개(個)) 등(等) 6개(個) 지역(地域)으로 나타났다.
구리갈매 현대테라타워 반면(反面) 같은 기간(期間) 서울(8.58%), 부산(釜山)(8.09%), 대구(大邱)(8.42%), 대전(大田)(8.26%), 울산(蔚山)(8.99%) 등(等) 주요(主要) 광역시(廣域市)들은 8%대(臺)의 기업체수(企業體數) 증가율(增加率)을 보이며 17개(個) 시(市)·도(道) 가운데 가장 낮은 기업체수(企業體數) 증가율(增加率)을 보였다.
구리갈매 현대테라타워 특히(特히) 이 기간(期間) 서울이 11만(萬)3,490개(個)의 기업체(企業體)가 증가(增加)할 때 경기도(京畿道)는 24만(萬)9,772개(個)의 기업체(企業體)가 증가(增加)하며 서울보다 2배(倍)가 넘는 기업체수가(企業體數價) 증가(增加)했다. 이에 2015년(年) 불과(不過) 4만(萬)2,624개(個)에 불과(不過)했던 서울과 경기(京畿)의 기업체수(企業體數) 격차(隔差)는 2018년(年) 17만(萬)8,906개(個)로 벌어지며 많은 기업(企業)들이 경기도(京畿道)에서 창업(創業) 또는 이전(以前)을 진행(進行)한 것으로 풀이된다.
구리갈매 현대테라타워 업계전문가(業界專門家)는 “대도시(大都市) 오피스들의 높은 분양가(分讓價) 및 임대료(賃貸料)와 더불어 인근지역(隣近地域)의 교통개발(交通開發)이 지속적(持續的)으로 이루어지며 기업(企業)들의 탈(脫) 도심화(都心火)가 빠르게 진행(進行)되고 있다”며 “특히(特히) 경기권(京畿圈)은 대규모(大規模) 지식산업(知識産業)센터 공급(供給)이 지속적(持續的)으로 이루어지며 기업(企業)들의 이전(移轉) 수요(需要)가 가장 풍부(?富)한 것으로 나타났다”고 말했다.
구리갈매 현대테라타워 실제로(實際로) 지식산업(知識産業)센터 114 자료(資料)에 따르면 지난해 서울과 경기(京畿)에서 거래(去來)된 279건중(件中) 서울에서 거래(去來)된 지식산업(知識産業)센터 3.3㎡당(當) 평균(平均) 거래가액(去來價額)은 993만(萬)770원으로 나타났으며, 경기(景氣)는 3.3㎡당(當) 540만(萬)4,188원으로 나타났다. 이는 경기(景氣)의 지식산업(知識産業)센터가(價) 3.3㎡당(當) 평균(平均) 거래가액(去來價額)이 서울 평균(平均) 거래가(去來價)보다 약(約) 441만(萬)원 저렴(低廉)한 것.
구리갈매 현대테라타워 대도시(大都市)를 떠나 인근지역(隣近地域)으로 둥지를 트는 기업(企業) 수요(需要)가 높아지고 있는 가운데, 서울 및 광역시(廣域市)와의 접근성(接近性)이 우수(優秀)하며 경쟁력(競爭力) 있는 분양가(分讓價)를 갖춘 지식산업(知識産業)센터들이 공급(供給)될 예정(豫定)이다.
구리갈매 현대테라타워 오는 5월(月) 경기도(京畿道) 고양시(高陽市) 덕(德)은 도시개발사업지구(都市開發事業地區) 업무(業務) 11·12블록에 하나자산신탁(資産信託) 시행(施行), 현대건설이 시공(施工)하는 ‘GL메트로시티 한강(漢江)’과 오피스텔’THE GL’을 분양(分讓)할 예정(豫定)이다. 지하(地下) 6층(層)~지상(地上) 21층(層) 지식산업(知識産業)센터 2동(洞)과, 지상(地上) 최고(最高) 23층(層) 전용면적(專用面積) 29~60㎡ 오피스텔 ‘THE GL’ 420실(室) 1개동(個洞), 상업시설(商業施設)로 구성(構成)된 이 단지(團地)는 고양시(高陽市) 덕(德)은 도시개발사업지구(都市開發事業地區) 맨 앞자리에 위치(位置)하여 탁 트인 한강(漢江) 영구(永久) 조망권(眺望權)을 확보(確保)하였다. 이 단지(團地)는 한강(漢江) 조망(眺望)을 극대화(極大化) 하기 위한 각종(各種) 특화(特化) 설계(設計)들이 대거(大擧) 적용(適用)될 예정(豫定)이며, 강변북로(江邊北路), 자유로와 맞닿아 있어 교통환경(交通環境)이 편리(便利)하다.
현대(現代)엔지니어링은 경기도(京畿道) 구리시 구리갈매 현대테라타워’를 분양(分讓)할 예정(豫定)이다. 단지(團地)는 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 10층(層) 연면적(延面積) 10만(萬)4133㎡, 지식산업(知識産業)센터 846실(室), 근린생활시설(近隣生活施設) 78실(室)로 구성(構成)된다. 세종(世宗)-포천(抱川) 고속도로(高速道路) 갈매IC와 서울외곽순환고속도로(外郭循環高速道路) 퇴계원IC가(家) 단지(團地) 인근(隣近)에 위치(位置)하여 차량(車輛)을 이용(利用)한 서울 및 수도권(首都圈) 외곽(外郭) 이동(移動)이 편리(便利)하다. 또한 ‘현대(現代) 테라타워 구리(九里)갈매’와 가장가까이에 위치(位置)한 갈매IC를 이용(利用)할 경우(境遇) 북부간선도로(北部幹線道路) 및 동부간선도로(東部幹線道路) 빠른 진입(進入)이 가능(可能)해 서울 도심권(都心圈) 이동(移動)이 수월하다.
구리갈매 현대테라타워 KCC건설(建設)은 경기도(京畿道) 부천시 오정동에 공급(供給)하는 ‘레노부르크 부천(富川)’을 4월(月) 분양(分讓)할 예정(豫定)이다. 단지(團地)는 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 7층(層)으로, 지하(地下)1층(層)~지상(地上) 2층(層)은 근린생활시설(近隣生活施設)로, 지상(地上)2층(層)~7층(層)은 제조형(製造型) 지식산업(知識産業)센터로 구성(構成)된다. ‘레노부르크 부천(富川)’은 최대(最大) 고 7m의 설계(設計)를 적용(適用)했다. 이는 업무공간(業務空間)은 물론(勿論) 수납공간(受納空間)을 넓혀 생산성(生産性)과 공간(空間)의 효율성(效率性)을 높혀준다. 더하여 전층(全層) 광폭(廣幅) 주차(駐車)램프 설계(設計)와 회전구간(回戰區間)이 없는 일직선(一直線) 차량통로(車輛通路) 제공(提供)해 제조형(製造型) 지식산업(知識産業)센터에 특화(特化)된 설계(設計)를 적용(適用)했다
