대구 혁신도시 하우스디어반 메가시티 오피스텔는 대지면적(垈地面積) 1만(萬)760제곱미터, 연면적(延面積) 9만(萬)9,109제곱미터, 지하(地下) 4층(層)~지상(地上) 15층(層)으로 구성(構成)된다고 한답니다. 지하(地下) 4층(層)부터 지하(地下) 1층(層)까지는 주차장(駐車場), 지상(地上) 1층(層)~2층(層)에는 근린일상시설(近隣日常施設)과 문화(文化)·운동시설(運動施設) 등(等)이 들어선다고 한답니다. 오/피/스/텔은 지상(地上) 3층(層)부터 15층(層)까지는 전용면적(專用面積) 19~55제곱미터 13개(個) 타입으로 1,046실(室)로 제공(提供)된다고 한답니다.
대구 혁신도시하우스디어반메가시티 오피스텔는 혁신도시(革新都市) 안에서도 공공기관(公共機關)들과 매우 근접(近接)한 곳에 자리 잡았다고 한답니다. 신서동 일원(一圓) 422만(萬)제곱미터 범위(範圍)로 구성(構成)된 대구혁신도시(大邱革新都市)에는 한국산업기술평가관리원(韓國産業技術評價管理員)을 비롯해 △한국산업단(韓國産業團)*지공단(工團) △신용보증기금(信用保證基金) △한국장학재단 △한국사학진흥재단(韓國史學振興財團) △한국(韓國)가스공사(公社) △한국부동산원등(韓國不動産院等) 13개(個) 공공기관(公共機關)이 예전하고 의료산업(醫療産業) 클러스터가 둥지를 틀었다고 한답니다.
특별히(特別히), 중앙신체검사소(中央身體檢査所)와 사학진흥재단(史學振興財團)은 단(單)*지 바로 옆에 길 하나를 사이에 두고 있으며, 산업기술평가관리원(産業技術評價管理員)과 부동산(不動産)원, 신용보증기금(信用保證基金) 등(等) 대부분(大部分) 기관(機關)까지 걸어서 이동(移動)할 수 있다고 한답니다.
대구 혁신도시하우스디어반메가시티 오피스텔 공공기관(公共機關)이 오밀조밀(奧密稠密) 모여 있는 만큼 단(單)*지 보행권(步行權) 안에 웬만한 상업시설(商業施設)과 편의시설(便宜施設)이 구성(構成)돼 있다고 한답니다. 혁신도시(革新都市) 안에서 거주하(居住下)*며 업무(業務)까지 해결(解決)할 수 있는 수요층(需要層)에게 적합할 것으로 기대(期待)된다고 한답니다.
혁신도시(革新都市)를 벗어나 대구(大邱) 내(內) 다른 지역(地域)으로 출퇴근(出退勤) 또는 통학(通學)하는 입주자(入住者)는 시내버스(市內버스)나 지하철(地下鐵)을 사용(使用)할 수 있다고 한답니다. 버스 정류장(停留場)은 단(單)*지 주변(周邊)에 여러개(個) 있*고, 지하철역(地下鐵驛)은 대구(大邱)1호선(號線) 안심역(安心驛)이 걸어서 약(約) 10분(分) 거리(距離)에 있다고 한답니다.
경부고속도로(京釜高速道路) 동대구(凍大口)나들목이 가깝고, 대구(大邱) 도심(都心)이나 주변(周邊) 지역(地域)으로 연결(連結)되는 도로(道路)가 잘 갖춰져 있어 자가용(自家用) 운전자(運轉者)가 좀 더 편(便)한 일상(日常)을 누릴 수 있다고 한답니다.
대구혁신도시(大邱革新都市)에 거주(居住)하고 있는 A공공기관(公共機關)의 한 관계자(關係者)는 “혁신도시내(革新都市內) 오/피/스/텔이면 공공기관(公共機關) 종사자(從事者)들이 A*P*T 대신(代身) 상대적(相對的)으로 저렴(低廉)하게 분(分)*양(量)받아 살기도 좋고, 임대차계약(賃貸借契約)을 통(桶)*해 단기간(短期間) 거주(居住)하기도 괜찮을 것 같다”면서 “신서(信書) 혁신도시(革新都市)는 주변(周邊)에 편의시설(便宜施設)을 갖추고 있어 A*P*T만큼 정주여건(定住與件)이 괜찮은 편(便)이고, 혁신도시내(革新都市內) 초등학교(初等學校)(새론초(初))와 중학교(中學校)(새론중(中))에 대(對)한 평가(評價)도 좋은 편(便)”이라고 말했다고 한답니다.
대구시(大邱市)는 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 안심역(安心驛)에서 시작(始作)해 사복역(私服驛)(계획(計劃)), 경일대역(驛)(계획(計劃)), 하양역(下良役)(계획(計劃))으로 이어지는 3개(個) 구간(區間) 8.89㎞의 선로(線路)를 연장(延長)한다고 한답니다. 이 사업(事業)은 총사업비(總事業費) 2,982억(億)원을 투입(投入)하는데 국비(國費) 70퍼센트가 지원(支援)되는 광역철도사업(廣域鐵道事業)이다고 한답니다. 대구시(大邱市)가 공사(工事)를 주관(主管)하고, 사업비(事業費) 30퍼센트는 대구시(大邱市), 경산시(慶山市), 경상북도(慶尙北道)가 분담(分擔)하고, 2022년(年) 준공(竣工) 및 완성(完成)을 목표(目標)로 건설(建設) 중(中)이다고 한답니다.
또, 하양~진량(津梁) 노선(路線)(3.7㎞)은 2016년(年) 안심(安心)~하양 연장(延長) 사업(事業) 추진(推進) 당시(當時) 논의(論議)됐다가 수요(需要) 부족(不足)과 사업성(事業性)이 없다고 한답니다는 이유(理由)로 무산(霧散)됐지만, 2021년(年) 현재(現在) 다시 추진(推進)되고 있어 이목(耳目)을 모으고 있다고 한답니다. 2021년(年) 2월(月) 대구시(大邱詩) 등(等)에 따르면 대구대를 진행(進行)하는 학교법인(學校法人) 영광학원(靈光學院)이 요즘 1호선(號線) 통합차량기지(統合車輛基地) 부지(敷地)를 무상(無償) 공급(供給)하는 대신(代身) 대구대(大邱大)까지 노선(路線) 연장(延長)을 제안(提案)했고, 대구시(大邱市)와 경상북도(慶尙北道)는 하양에서 대구대를 거쳐 진량(津梁)까지 연장(延長)하는 방안(方案)을 검토(檢討)하고 있으며, 성사(成事)될 경우(境遇), 대구(大邱) 혁신도시(革新都市)를 통과(通過)해 대구대학교, 경산(慶山) 산업단(産業團)*지를 포함(包含)한 광역(廣域) 일상권(日常卷) 형성(形成)이 가능(可能)해 진다고 한답니다.
대구지하철(大邱地下鐵) 3호선(號線) 연장선(延長線)은 용지역(龍地域)에서부터 신서혁신도시(革新都市)까지 연장이 될 계획(計劃)이다고 한답니다. 용지역(龍地域)에서 대구스타디움과 고산역, 신기역(新基驛), 대구경북지병병무청(大邱慶北持病兵務廳)까지 운행계획(運行計劃)으로 정부(政府)가 발표(發表)한 광역교통(廣域交通) 비전 2030에 포함(包含)돼 있으며, 지하철(地下鐵) 1호선(號線)(신기역(新基驛))과 2호선(號線)(고산역)을 통과(通過)하기 때문에 도시철도(都市鐵道) 사용(使用)이 광역적(廣域的)으로 편리(便利)해지며, 현재(現在) 대구시(大邱市)에서 추진(推進) 중(中)인 알파시티, 법조(法曹)타운, 연호지구(年號地球), 안심(安心)뉴타운 개발(開發)에 호재(好材)로 작용(作用)할 것으로 예상(豫想)된다고 한답니다. 특별히(特別히) 지하철(地下鐵)1호선(號線)과 상대적(相對的)으로 거리(距離)가 떨어진 신서(信書) 혁신도시(革新都市)의 혜택가(惠澤價) 기대(期待)된다고 한답니다.
대구 혁신도시하우스디어반메가시티 오피스텔 단(單)*지에 어떤시설(施設)이 입점(入店)했냐에 따라 상권활성화(商圈活性化)에 영향(影響)을 받을 수 있기 때문에 집객효과(集客效果)가 큰 ‘앵커 테넌트(Anchor Tenant)’ 터득유무(攄得有無)는 고객(顧客) 유입(流入)과 상가(商家) 인지도(認知度)에 영향(影響)을 미칠 수 있어 투자자(投資者)나 임차인(賃借人)들이 제일(第一) 생각하는 요소(要素) 중(中) 하난다고 한답니다. 대표적(代表的)인 ‘앵커 테넌트’로 멀티플렉스 영화관(映?館)을 꼽을 수 있는데 보통적(普通的)으로 영화관(映?館) 입점(入店) 유무(有無)에 따라 주변(周邊) 상가(商家)들은 매출(賣出)에 큰 영향(影響)을 받기 때문이다고 한답니다.
영화(映?)를 보기 위해 극장(劇場)을 찾는 이들 중(中) 상당수(相當數)가 영화(映?) 시작(始作) 전(煎)이나 영화(映?) 관람(觀覽) 후(後) 식사(食事)나 쇼핑 등(等)의 별도(別途) 소비(消費)를 위해 이동(移動)하기 마련인데 영화(映?)를 보러 오는 사람들이 많을수록 이러한 매출(賣出) 인상(引上) 효과(效果)에 대(對)한 기대(期待)가 크며, 해당(該當) 단(單)*지(誌)의 활성화(活性化)에도 큰 도움이 된다고 한답니다.
대구 혁신도시하우스디어반메가시티 오피스텔 단(單)*지 내 대범위(代範圍) 스트리트몰 상업시설(商業施設)이 구성(構成)되며 현재(現在) 메가박스, 볼링장(볼링場) 등(等)의 입점(入店)이 계획(計劃)되어 있다고 한답니다. 또 단(單)*지로부터 보행(步行) 약(約) 300m 거리(距離)에 중앙공원이 자리하(下)*며, 근처(近處)으로 조곡지, 가(價)남지, 노(怒)하지 저수지(貯水池), 환성산 등(等)이 자리해 쾌적(快適)한 거주환경(居住環境)을 누릴 수 있다고 한답니다.
한편(한便), 시행능력평가(施行能力評價) 1등급(等級)(시행능력평가액(施行能力評價額) 표준(標準) 6,000억(億)원 이상(以上)) 건설사(建設社)인 대보건설(大保健說)은 대보(大寶)그룹의 주력(主力) 계열사(系列社)로 4만(萬)7,000여(餘) 가구(家口)의 거주시설(居住施設)을 완공(完工)했거나 시행(施行) 중(中)이다고 한답니다. 지나온해엔 코로나19에도 불구(不拘)하고 수주(受注) 1조(兆) 원을 돌파(突破)했으며, 요즘에는 조직(組織)과 인력(人力)을 대폭(大幅) 확충(擴充)하고 민간개발사업(民間開發事業)과 도시정리사업(都市整理事業)에도 역량(力量)을 집중(集中)하고 있다고 한답니다.
대구 혁신도시하우스디어반메가시티 오피스텔 대보(大寶)그룹은 대보건설(大寶建設) 외(外)에 고속도로(高速道路) 하이패스로 알려진 대보정보통신(大寶情報通信), 국내(國內) 최대(最大) 고속도로(高速道路) 휴게시설(休憩施設) 진행사인(進行死因) 대보유통(大寶流通), 대한민국(大韓民國) 10대(代) 명문(名門) 골프장(골프場)이자 100만평(萬坪), 45홀 범위(範圍) 서원밸리컨트리클럽 등(等)을 계열사(系列社)로 두고 있다고 한답니다.
대구 혁신도시 하우스디어반 메가시티 오피스텔 2022년(年) 2월(月) 입주계획(入住計劃)이며, 모델하우스는 대구시(大邱市) 동구(東區) 신서동 해피타워 1층(層)에 자리해 있다고 한답니다.