강서 파크원 주택홍보관 방문예약 관람 신청을 하시고 방문을 하시는 분들에게만 기회가 주어지는점 알아주시구요, 이곳에서는 강화조치로 인하여 1일 관람객 인원에 조정을 하고 있다고 하니 미리 사전 예약을 접수를 하신후 방문을 부탁드립니다. 정확한 정보 확인은 위 대표번호로 문의 주시면 바로 답변해 드리겠습니다. 감사합니다.
아래로는 강서 파크원에 대한 내용이 아니므로 참고만 해주시기 바랍니다. 황금(黃金)라인’하면 떠오르는 서울 지하철(地下鐵) 노선(路線)이 있습니다. 바로 서울지하철(地下鐵) 9호선(號線)이죠. 강북(江北), 여의도(汝矣島), 강남(江南) 등(等) 일명(一名) 3대(代) 업무지구(業務地區) 중(中) 강남(江南)과 여의도(汝矣島)를 지난다는 점(點), 급행(急行) 열차(列車) 탑승(搭乘) 시(時) 이동시간(移動時間)을 상당(相當) 부분(部分) 단축(短縮)할 수 있다고 한답니다는 점(點) 그리고 반포, 잠실(蠶室), 여의도(汝矣島), 목동(牧童) 등(等) 한강(漢江) 이남(以南)에 자리한 주거(住居) 선호(選好) 지역(地域)에 정차(停車)한다고 한답니다는 점(點)에서 2호선(號線) 외(外)에 9호선(號線)에 필적(匹敵)한 노선(路線)은 사실(事實) 상(上) 없다고 한답니다고 볼 수 있습니다.
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무엇보다 9호선(號線) 역세권(驛勢圈) 주거지역(住居地域)은 고소득(高所得) 사무직(事務職) 일자리가 많은 업무지구(業務地區)와 ‘직주근접(直走近接)’이 가능(可能)하다고 한답니다는 점(點)에서 더욱 각광(脚光)받고 있습니다. 실제로(實際로) 국세청(國稅廳)이 집계(集計)한 시(時)ㆍ군(軍)ㆍ구별(區別) 연말정산(年末精算) 신고현황(申告現況)을 보면, 지난해 급여(給與) 합계(合計) 1, 2위(位)를 강남구(江南區)(366억(億) 6,500만(萬)원)와 영등포구(永登浦區)(269억(億) 9,600만(萬)원)가 차지했습니다.
이처럼 소득(所得) 수준(水準)이 높은 9호선(號線) 역세권(驛勢圈) 오/피/스/텔은 높은 가격(價格)에 거래(去來)되고 있습니다. 부동산(不動産)114가 집계(集計)한 2019년(年) 자치구별(自治區別) 오/피/스/텔 3.3제(題)*곱*미(美)*터(전용면적(專用面積) 기준(基準)) 당(黨) 가격(價格)을 보면 강남구(2,519만(萬)원), 송파구(2,479만(萬)원), 양천구(陽川區)(2,279만(萬)원), 강서구(江西區)(2,183만(萬)원) 등(等) 9호선(號線)이 정차(停車)하는 자치구(自治區)가 도심(都心) 지역(地域)과 함께 상위권(上位圈)을 지키고 있죠.
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여의도(汝矣島) 소재(所在) S공인중개사무소(公認仲介事務所) 대표(代表)는 “여의도(汝矣島) 신축(新築) 오/피/스/텔은 증권가(證券街) 종사자(從事者)들이 주(週) 수요층(需要層)이라 수억(數億)원 보증금(保證金)에 100~200만(萬)원대(臺) 월세(月貰)를 놓는 것도 가능(可能)하다고 한답니다”면서 “9호선(號線)으로 강남(江南) 주요(主要) 지역(地域)과도 연결(連結)돼, 젊은 고소득(高所得) 직장인(職場人)들이 더욱 선호(選好)한다고 한답니다”고 밝혔다고 한답니다.
최근(最近)엔 9호선(號線) 역세권(驛勢圈) 중(中)에서도 여의도(汝矣島)를 기점(起點)으로 한 서쪽(西쪽) 지역(地域)에 투자자(投資者)들 관심(關心)이 집중(集中)되고 있습니다. 마곡지구(地球)에 LG전자(電子), 코오롱, 넥센 등(等) 대기업(大企業)이 속속(續續) 입주(入住)하면서 강서구(江西區)까지 젊은 고소득(高所得) 유동인구(流動人口)가 급증(急增)하고 있기 때문입니다.
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신한은행(新韓銀行) 빅데이터센터가 내놓은 서울시(서울市) 생활금융지도(生活金融地圖)에 따르면, 기업(企業) 입주(入住)가 본격화(本格化)한 2018년(年) 20대(代) 후반(後半)에서 30대(代) 초반(初盤) 급여인상률(給與引上率)이 가장 높은 지역(地域)이 강서구로 나타났습니다. 기존(旣存) 사무직(事務職) 인구(人口)가 많은 여의도(汝矣島) 역시(亦是) 파크원(Parc1) 완공(完工)이 다가오고, 오피스 임대료(賃貸料) 조정(調停)에 따른 입주기업(入住企業) 증가(增加)로 인해 일자리가 늘 전망(展望)입니다.
이에 따라 강서구(江西區) 오/피/스/텔 가격(價格)이 급등(急騰)하고 있습니다. 강서구(江西區) 내(內) 주거지역(住居地域) 대부분(大部分)은 여의도(汝矣島)와 마곡지구(地球) 사이에 자리해, 두 업무지구(業務地區)와 인접(隣接)한 위지(魏志)로 새롭게 각광(脚光) 받고 있는데요. 특히(特히) 마곡나루역으로 9호선(號線)이 정차(停車)하기 시작(始作)한 2014년(年) 이후(以後)부터 수요(需要)가 몰리며 가격(價格)이 가파르게 상승(上昇)하고 있습니다. 2015년(年) 3.3제(題)*곱*미(美)*터 당(黨) 1,480만(萬)원이었던 평균(平均) 매매가격(賣買價格)이 2년(年) 만인 2017년(年) 2,000만(萬)원을 돌파(突破)했고, 2019년(年)엔 2,183만(萬)원까지 상승(上昇)했습니다. 이는 마포구(麻浦區) 평균(平均)(2,175만(萬)원)보다 높은 수준(水準)입니다.
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여의도(汝矣島)에선 올해 6월(月) 공급(供給)된 9호선(號線) 여의도역과 샛강역(샛江驛) 중간(中間) 위치(位置)의 힐스테이트 여의도(汝矣島) 파인루체(淚涕)가 최고(最高) 99대(代)1 청약경쟁률(請約競爭率)을 기록하(記錄下)*며 계약(契約) 개시(開始) 6일(日)만에 분(分)*양(量) 완료(完了)에 성공(成功)했습니다. 해당(該當) 단(單)*지는 주변(周邊) 대기업(大企業), 금융권(金融圈) 직장인(職場人) 수요(需要)에 따라 높은 임대수익(賃貸收益)을 기대(期待)한 투자자(投資者)들의 마음을 사(社)로 잡았습니다.
여의도(汝矣島) 소재(所在) S공인중개사무소(公認仲介事務所) 대표(代表)는 “여의도(汝矣島)와 마곡지구(地區) 신축(新築) 오/피/스/텔은 증권가(證券街) 종사자(從事者)들이 주(週) 수요층(需要層)이라 수억(數億)원 보증금(保證金)에 수백만(數百萬)원 대(臺) 월세(月貰)를 놓는 것도 가능(可能)하다고 한답니다”면서 “9호선(號線)으로 강남(江南) 주요(主要) 지역(地域)과도 연결(連結)돼, 젊은 고소득(高所得) 직장인(職場人)들이 더욱 선호(選好)한다고 한답니다”고 설명(說明)했습니다.
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이처럼 지역(地域) 소득(所得)에 따라 부동산(不動産) 시세(時勢)가 동반(同伴) 상승(上昇)하면서, 9호선(號線) 주변(周邊) 지역(地域)에선 고소득(高所得) 1인가구(人家口)를 겨냥한 차별화(差別化)된 오/피/스/텔이 나오고 있습니다.
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대표적(代表的)인 단(單)*지는 9호선(號線) 염창역(鹽倉驛)과 직선거리(直線距離)로 300m 내외(內外)에 위치(位置)한 한강(漢江) 브루클린 하이츠입니다. 한강(漢江) 브루클린 하이츠는 9호선(號線) 염창역(鹽倉驛)(급행(急行) 경유(經由))을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있으며 9호선(號線)을 통(通)*해 마곡, 여의도(汝矣島), 강남(江南) 등(等) 주요(主要) 업무지구(業務地區)를 환승(換乘) 없이 이동(移動)할 수 있습니다. 급행열차(急行列車) 탑승(搭乘) 시(時) 여의도(汝矣島)는 3개(個) 정거장(停車場), 마곡지구(地區)는 2개(個) 정거장(停車場) 만에 도착(到着)이 가능(可能)합니다.