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식사역 두산위브더시티 경기도(京畿道) 고양시(高陽市)는 수도권(首都圈) 서북부지역(西北部地域)의 핵심(核心) 도시(都市)로 일산신도시(一山新都市)와 더불어 풍동지구(風洞地區), 식사지구(食事地球), 대곡역세권(驛勢圈) 개발사업(開發事業) 등(等) 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)으로 지속적(持續的)인 인구(人口)가 유입(流入)되고 있다. 특히(特히) 일산동구(一山東區)는 2021년(年) 8월(月) 기준(基準) 약(約) 30만명(萬名)의 인구(人口)와 12만(萬) 8천여세대(千餘世帶)가 거주(居住)하고 있으며 킨텍스 제(第)3전시장건립(展示場建立), 일산(一山)테크노밸리 등(等) 일자리창출효과(創出效果)와 지역경제활성화(地域經濟活性化)를 불러일으켜 추후(追後) 기대감(期待感)이 크다.
식사역 두산위브더시티(가칭(假稱))’은 경기도(京畿道) 고양시(高陽市) 일산동구(一山東區) 풍동지구(風洞地區) 일대(一帶)에 들어선다. 지하(地下)2층(層)~지상(地上)29층(層)으로 1단지(團地) 326세대(世代), 2단지(團地) 564세대(世代), 3단지(團地) 452세대(世代), 5단지(團地) 458세대(世帶)이다. 시공예정사(施工豫定社)는 두산위브로 풍동도시개발사업지구(風洞都市開發事業地區) 내 1800여세대(餘世帶)의 대단지(大團地)로 개발(開發)될 예정(豫定)이다.
가장 선호도(選好度) 높은 전용면적(專用面積) 59㎡~84㎡로 선택가능(選擇可能)하다. 4베이 혁신(革新) 평면(平面)으로 개방감(開放感)을 극대화(極大化)하고 채광(採光), 환기(換氣)에 탁월(卓越)하다. 드레스룸, 팬트리 등(等) 수납공간(受納空間)을 설계(設計)했으며 전(全) 타입 발코니 설계(設計) 및 슬라이딩 중문(中門)으로 쾌적(快適)함을 더했다.
식사역 두산위브더시티 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(演習場), 작은도서관, 어린이집, 실버룸 등(等) 입주민(入住民) 전용(專用) 커뮤니티시설(施設)이 예정(豫定)돼 있다. 커뮤니티 중앙광장(中央廣場), 나무그늘쉼터, 옥외운동공간(屋外運動空間), 어린이놀이터, 안전(安全)한 보행로(步行路) 등(等) 조경시설(造景施設)을 확충(擴充)한다.
일산호수공원(一山湖水公園), 식(式)골공원(公園), 소나무공원(公園) 등(等) 풍부(?富)한 자연환경(自然環境)이 위치(位置)하며 은행초(銀行初), 풍동초(風洞初), 풍동중(風洞中), 세원고, 고양국제고 등(等) 우수(優秀)한 교육환경(敎育環境)으로 학부모(學父母)들에게 인기(人氣)가 많은 지역(地域)이다.
식사역 두산위브더시티 주민(住民)센터, 파출소(派出所), 소방서(消防署), 도서관(圖書館) 등(等) 위치(位置)해 있으며 풍동 중심(中心)에 위치(位置)한 상가단지(商街團地)에 학원(學院) 47개(個), 금융기관(金融機關) 6개점(個店) 등(等) 상권(商圈) 250개(個)가 활발히(活潑히) 운영(運營) 중(中)이다. 일산(一山) 최대(最大) 규모(規模)의 다이소 및 스타벅스, 맥도널드, LG베스트샵 등(等) 위치(位置)하며 일산(一山) 30년(年) 명소(名所)인 카페촌(村)과 먹자골목이 조성(造成)되어 있다.
식사역 두산위브더시티 서울문산고속도로(高速道路), 토당관산도로(關山道路) 등(等) 차량이용(車輛利用)이 편리(便利)하며 경의중앙선(京義中央線) 풍산역(?山驛)과 백마역이 가깝게위치한다. 추후(追後) GTX A노선(路線)이 2023년(年) 개통예정(開通豫定)으로 파주(坡州) 운정역(役)~화성 동탄역(東灘驛)까지 운영예정(運營豫定)이다. 일산(一山)에서 삼성역까지 20분대(分代)로 도달가능(到達可能)하며 서울역(서울驛)까지 14분대(分代)로 기존(旣存) 시간(時間)을 대폭(大幅) 단축(短縮)될 것으로 예상(豫想)된다.
또한 신개념(新槪念) 교통수단(交通手段)인 트램을 도입(導入)할 계획(計劃)으로 식사(食事)트램역(役)을 확정(確定)했으며 지하철(地下鐵) 3호선(號線) 연장선(延長線)이 2023년(年) 착공예정(着工豫定)으로 대곡소사선(掃射線)(일산소사선(一山掃射線))이 2023년(年) 개통(開通)을 앞두고 있어 고양(高陽), 김포(金浦), 부천(富川), 안산(安山) 등(等) 환승역(換乘驛)을 통해 서울 강남(江南) 도심권(都心圈)의 접근성(接近性)이 개선(改善)될 전망(展望)이다.
식사역 두산위브더시티(가칭(假稱))’는 도시개발사업예정지(都市開發事業豫定地)에 조합원(組合員)만 충원을해(充員乙亥) 안정성(安定性)과 가격경쟁률(價格競爭率)이 우수(優秀)하다. 청약순위(請約順位) 및 청약통장(請約通帳)과 무관(無關)해 실수요자(實需要者)의 부담(負擔)을 줄였다. 홍보관(弘報館)은 코로나19 예방(豫防)을 위해 예약(豫約) 후(後) 방문(訪問)이 가능(可能)하며, 자세(仔細)한 사항(事項)은 전문상담사(專門相談師)를 통해 안내(案內) 받을 수 있다.
식사역 두산위브더시티 이런 호재(好材)들이 물론(勿論) 주택(住宅) 가격(價格)에 엄청난 영향(影響)을 주는 것은 아니지만 일자리 창출(創出)이 된다는 긍정적(肯定的)인 면(面)에서는 충분(充分)한 수요(需要)를 끌어들일 수 있는 요소(要素)라고 생각됩니다. 식사역(食事驛) 두산위브 더시티가 더욱 기대(期待)되는 이유(理由) 중(中) 하나지요.
이와 더불어 2019년(年) 착공(着工)을 시작(始作)한 GTX-A 노선(路線)이 완공(完工)된다면 강남(江南) 삼성역(三成驛)까지는 20분(分) 안에 도달(到達)할 수 있는 초근접(超近接) 생활권(生活圈)이 만들어질 것으로 보입니다.
인천(仁川) 2호선(號線)이 킨텍스 역(驛)과 대화역, 일산역을 지나도록 연장(延長)될 예정(豫定)이며 차후(此後) 고양(高陽) 선(善)과 3호선(號線) 연장(延長) 호재(好材)도 있어 앞으로의 교통(交通) 편(便)은 더욱 편리(便利)해질 것으로 보입니다. 이미 구(舊) 도심(都心)으로 생각되었던 풍동지구(風洞地球)를 재개발(再開發)하는 것이기 때문에 인프라의 구성(構成)은 끝나있는 상태(狀態)입니다.
식사역(食事驛) 두산위브 더시티 인근(隣近)에는 주민(住民)센터와 파출소(派出所), 소방서(消防署)와 같은 편의시설(便宜施設)이 위치(位置)하여 있고 풍동 중심(中心)에 위치(位置)한 상가(商街) 단지(團地)에는 훌륭한 인프라가 잘 자리하고 있습니다. 30년간(年間) 다져진 인프라이기 때문에 부족(不足)함 없이 풍족(?足)한 생활(生活)을 누리기에는 가장 적합한 장소(場所)가 될 것이라 보입니다.
식사동 두산위브더시티 현장(現場)은 풍동(風洞)과 식사동 일대(一帶)를 통틀어 총(總) 3만(萬) 2,600여(餘) 평(坪)에 달(達)하는 넓은 대지(大地)를 이용(利用)하여 건설(建設)될 예정(豫定)입니다. 지하(地下) 2층(層), 지상(地上) 29층(層)의 고층(高層) 주택(住宅)으로 2,349세대(世代)가 거주(居住)하는 대규모(大規模) 단지(團地)로 발전(發展)할 예정(豫定)입니다.
백마역과 풍산역(?山驛) 인근(隣近)에 위치(位置)하고 있으며 추후(追後) 개통(開通)될 식사(食事) 역(驛) 또한 단지(但只) 위쪽에 개통(開通)될 예정(豫定)으로 트리플 역세권(驛勢圈) 한가운데 위치(位置)하게 됩니다.
건설(建設)은 지역주택조합(地域住宅組合) 방식(方式)으로 진행(進行)되기 때문에 일반(一般) 분양(分讓) 대비(對比) 30%가량(假量) 저렴(低廉)하게 받아볼 수 있어 인근(隣近)에 위치(位置)한 단지(團地)들에 비(比)해 시세차익(時勢差益)도 충분히(充分히) 기대(期待)할 수 있을 거라 생각됩니다.
식사역 두산위브더시티지역(地域) 주택조합(住宅組合)은 무주택(無住宅) 세대주(世帶主)나 85㎡ 이하(以下)의 소형평수(小型坪數) 주택(住宅)을 1채만 보유(保有)한 사람들을 대상(對象)으로 진행(進行)되는 사업(事業)이기 때문에 내 집 마련을 위한 가장 적합한 기회(機會)가 될 수 있습니
식사역 두산위브더시티 실제(實際) 청약통장(請約通帳) 가입(加入) 여부(與否)를 따지지도, 청약(請約) 횟수(回數)를 확인(確認)하지도 않기 때문에 성인(成人)이라면 누구나 자격(資格) 요건(要件)이 될 수 있습니다. 충분(充分)한 메리트가 있다고 볼 수 있겠지요?
식사역 두산위브 더시티는 순위(順位)에 관계(關係)는 없지만 서울이나 경기도(京畿道), 인천(仁川)과 같은 수도권(首都圈) 일대(一帶)에 6개월(個月) 이상(以上)은 거주(居住)했다는 기록(記錄)이 있어야 합니다. 세대주(世帶主)가 아니라면 조합원(組合員) 가입(加入)이 진행(進行)되지 않기 때문에 조합설립(組合設立) 인가(認可) 전(前)에 반드시 세대주(世帶主)가 된지 6개월(個月) 이상(以上) 지나야 합니다.
입주(入住) 시(時)까지 자격(資格)을 유지(維持)해야 하기 때문에 청약(請約)과의 중복(重複) 계약(契約)은 불가능(不可能)합니다. 혹시(或是)라도 청약(請約)에 당첨(當籤)이 되었다면 지역(地域) 주택조합(住宅組合)이나 청약(請約) 둘 중(中) 하나만 선택(選擇)해야 하며 둘 다 소유(所有)할 수는 없기 때문에 계약(契約)을 할 때는 신중하게 진행(進行)해야 합니다.
이런 조건(條件)만 잘 유지(維持)된다면 조합원(組合員)으로 가입(加入)할 수 있습니다. 조합원(組合員) 모집(募集)가가 일반(一般) 아파트의 분양가(分讓價)보다 저렴(低廉)한 이유(理由)는 건설(建設)을 진행(進行)하는 시행사(施行社)의 이익(利益)과 토지(土地) 금융비(金融費)에 대(對)한 부담(負擔)을 조합(組合)에서 하게 되고 부대비용(附帶費用)과 건축(建築) 비용(費用), 토지비용(土地費用)에 대(對)한 부분(部分)만 시공사에서 부담(負擔)하기 때문입니다.
