아크로 여의도 더원 오피스텔 모델하우스 운영 중에 있으며 방문하시면 훨씬 더 심도 있는 상담을 받아보실 수 있습니다. 다만 현재 한 곳에 많은 사람이 몰리면 안 되는 시기라 예약제로 운영하고 있는 점을 미리 안내드리며. 이곳 대표번호로 연락해 주시면 편하신 시간대에 방문 약속을잡아드리고 있으며 간단한 상담도 가능하니 이용해주시기 바랍니다.
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아크로 여의도 더원 오피스텔 작년(昨年)을 표준(標準)으로 한 닥터A.P.T 설문조사(設問調査)에 따르면 소비자(消費者)들이 주택(住宅) 구입(購入) 시(時) 최우선(最優先)으로 생각하는 요인(要因)은 다름 아닌 'brand'였습니다. 따라서 이번(이番) time에는 상기(上記)의 여건(與件)을 갖췄다고 합(合)니다고 평가(評價)받는 아크로 여의도(汝矣島) 더원을 알아보도록 하겠습니다.서울시 영등포구(永登浦區) 여의도동 25-11번지(番地)에 자리하는 본 프로젝트는 보통상업지역(普通商業地域)에 포함(包含)되며 건물(建物)은 대지면적(垈地面積) 5,541.0m2 위에 지하(地下) 7층(層)에서 지상(地上) 29층(層) 높이로 건축(建築)된다고 합니다고 합니다. 고려(高麗)로 이에 따른 건축면적(建築面積)은 3,288.50m2 또 연면적(延面積)의 합계(合計)는 85,189.20m2로 건폐율(建蔽率)과 용적률(容積率)이 각각(各各) 59.79퍼센트와 1007.41퍼센트로 산정(算定)되었습니다.이어서 내부(內部) 구성(構成)을 확인(確認)하겠습니다. 아크로 여의도 더원 오피스텔은 49m2 소형(小型) 평수(坪數)부터 시작(始作)해 59, 99, 119m2에 이르는 대형(大型) 평형(坪型)까지 다채로운 선정(選定)지가 계획(計劃)된다고 합니다고 합니다. 또 세분화(細分化)된 type까지 더하면 총(總) 일곱 가지로 나눠진다고 합니다고 하네요.
아크로 여의도 더원 오피스텔 상기(上記)의 면적(面積) 대(臺)는 각각(各各) 192실(室), 114실(室), 52실(室), 104실(室)로 구성(構成)되며 이를 모두 더하면 총(總) 492실(室)이 제공(提供)되는 것입니다. 따라서 officetel 치고 제법 대단/지 범위(範圍)를 가지고 있다고 합니다 볼 수 있으며 그만큼 공용(共用) 부대시설(附帶施設)에 대(對)한 퀄리티도(度) 안정적(安定的)으로 갖추어질 것이란 점(點)을 고려(考慮)하시면 좋겠습니다.특별히 아무래도 officetel이라고 하면 소형(小型) 평형(坪型) 위주(爲主)의 제공(提供)만 생각하시는 분들이 굉장(宏壯)한데요. 본 프로젝트는 A.P.T에서도 찾아보기 힘든 전용(專用) 100m2 이상(以上)의 type까지 계획가(計劃家) 되어 있다고 합니다는 점(點)에서 희소(稀少) 가치(價値)까지 지녔다고 생각됩니다.덧붙여 짜임도 1.5room부터 2room, 3room 등(等)이 다양하게 꾸려져 있으므로 보다 다채(多彩)로운 실수요층(實需要層)을 타기팅 하기에도 적합하다고 합(合)니다고 판단(判斷)되는데요. 따라서 업무권역(業務圈域) 내 직주근접성(直走近接性)을 노리는 분들은 물론(勿論)이고이고 가족(家族) 단위(單位)가 함께 거주(居住)하기에도 불편(不便) 없는 여건(與件)을 구성(構成)해 주고 있으니 고려(考慮)를 해보시면 좋을 것 같습니다.
다음은 아크로 여의도 더원의 입지적(立地的)인 부분(部分)에선 어떤 메리트가 있는지를 체크해 보겠습니다. 일단(一旦) 우리나라에서 여의도(汝矣島)라고 하면 강남(江南), 광화문(光化門)과 함께 3대(代) 업무지구(業務地區)로 꼽히는 곳입니다. 심지어(甚至於) 이들 중(中)에서도 평균(平均) 연봉(年俸)이 제일(第一) 높은 지역(地域)이기도 한데요.이렇듯 주변(周邊)을 둘러보면 국회의사당(國會議事堂)부터 시작(始作)해 방송사(放送社)와 내로라하는 굵직한 기업(企業)들이 죄다 몰려 있다고 합니다는 걸 알 수 있으며 이는 직주(直走) 근접성(近接姓)에 있어서도 최상위급(最上位級)의 인프라라 보기에 부족(不足)함이 없다고 합니다 판단(判斷)됩니다.더 나아가 현재(現在) 해당(該當) 권역(圈域) 근처(近處)에는 신축(新築) 건물(建物)이 거의 없다고 합니다고 보시면 됩니다. 30년(年) 이상(以上) 노후화(老朽化)된 거주시설(居住施設)이 특별히(特別히)나 굉장(宏壯)한 편(便)인데요. 사실상(事實上) 자본(資本)만 있다고 합니다면 새로 지어지는 본 프로젝트를 원(願)하는 수요(需要)는 정말(正말) 많다고 하니 이러한 점(點)도 체크해 놓으시면 좋겠습니다.
다음은 아크로 여의도 더원 오피스텔 교통망(交通網)을 알아보겠습니다. 사이트에서 2분(分) 남짓만 걸어가면 여의도역(汝矣島驛)을 사용(使用)하실 수가 있으며 해당(該當) 역사(歷史)에는 5, 9호선(號線)이 연결(連結)되어 있다고 하고 신(申) 안산선(安山線), GTX-B까지 연결(連結)될 예상(豫想)으로 쿼터 플 역세권(驛勢圈)의 메리트도(度) 누릴 수 있다고 합니다고 합니다.특별히 이 중(中)에서도 황금(黃金) 노선(路線)이라고 불리는 9호선(號線)이 가지는 의미(意味)는 큽니다. 왜냐하면 이는 서울 한강(漢江) 이남(以南) 쪽 주요(主要) 입지(立地)를 모두 관통(貫通)하는 라인이기 때문인데요. 마곡(麻谷)부터 시작(始作)해 강남(江南), 잠실(蠶室)까지 급행(急行)으로 운행(運行)이 된다고 합니다는 점(點)에서 사실상(事實上) 수도(首都) 내(內) 주요(主要) 권역(圈域)을 모두 쾌속(快速)으로 오갈 수 있다고 합니다 보시면 되겠습니다.일상 인프라 부분(部分)도 살피자면 보행(步行) 3분(分) 거리(距離)에 현대백화점이 자리해 있으며 바로 앞 사거리(四거리) 쪽으로 시선(視線)을 돌리면 IFC 몰도 가깝게 있습니다. 따라서 슬(瑟)세권(卷)의 메리트도(度) 충족(充足)하고 있다고 합니다고 판단(判斷)됩니다.지금까지 아크로 여의도 더원 오피스텔 관계(關係) 제공정보(提供情報)를 간략히(簡略히) 살펴봤습니다. 저의 내용(內容)이 굉장(宏壯)한 보탬이 되길 바라며 더 궁금한 점(點)은 홍보관(弘報館) 방문(訪問)을 통하여 직접(直接) 꼼꼼히 살펴보길 권유(勸誘)하는 바입니다. 감사(感謝)합니다.
아크로 여의도 더원 오피스텔 당(黨) 사업지(事業地)가 가지는 제일(第一) 큰 강점(强點)은 입지(立地) 환경(環境)입니다. 이 일대(一帶)는 대한민국(大韓民國) 금융(金融) 중심지(中心地)로서 여기에 더 현대(現代)와 IFC, 공원(公園), 한강(漢江), 광역(廣域) 환승(換乘) centar, 성모병원(聖母病院) 등(等)이 모두 보행(步行) 거리(距離) 내(內)에 있기까지 합니다. 가히(可히) 한국(韓國)의 맨해튼, 센트럴park로 비견(比肩)되는 곳이지요.특별히 센트럴park에 비유(比喩)되는 제일(第一) 큰 이유(理由)는 길고 넓게 형성(形成)되어 있는 도심(都心) 속 공원(公園) 때문입니다. 즉(卽), 여의도(汝矣島) 공원(公園)을 지칭(指稱)하는 것인데요. 당(黨) 사업지(事業地)는 이 공원(公園)이 보행(步行) 5분(分) 거리(距離) 내(內)에 자리해있을 정도(程度)로 매우 근접(近接)하다고 합니다는 강(剛)한 이점(利點)을 갖고 있습니다. 아크로 여의도 더원 오피스텔 앞에 있는 두 종류(種類)의 공원(公園)은 그 자체(自體)로 하나의 premium을 형성(形成)합니다. 실제로(實際로) 공원(公園) 비인접(非隣接) 지역(地域) officetel과 인접(隣接) 권역(圈域) officetel은 평균적(平均的)으로 1억(億) 6천(千) 정도(程度)의 premium 차이(差異)를 보이고 있을 정도(程度)로 그 영향력(影響力)이 강(剛)합니다.
아울러 이 일대(一帶)는 연중(年中) 여러 축제(祝祭), 행사(行事)가 이뤄지기 때문에 그만큼 여러 문화일상(文化日常)을 누릴 수 있다고 합니다는 강점(强點)이 있습니다. 공원(公園)과 한강(漢江) 근처(近處)를 중심(中心)으로 벚꽃축제(祝祭), music 피크닉, 무비 나이트, 불꽃축제(祝祭) 등(等)이 벌어지고 이때마다 다수(多數)의 방문객(訪問客)들이 찾게 됩니다.더 현대(現代) 서울과 IFC 몰은 서울에서도 손꼽힐 정도(程度)의 핫플레이스 상권(商圈)에 해당(該當)합니다. 당(黨) 사업지(事業地)는 이러한 곳들과 근접(近接)한 것은 물론(勿論)이고이고 지하(地下) 통로(通路)로 직결(直結)되어 있기 때문에 날씨, 계절(季節) 상관(相關) 없이 편리(便利)하게 보행(步行) 5분(分) 안에 이러한 시설(施設)을 접(接)할 수 있습니다.이러한 일상(日常), 문화적(文化的)인 강점(强點)이 두드러지는 곳이지만 교통망(交通網)에서의 강점(强點)은 더 또렷한 곳이기도 합니다. 향후(向後) 개발(開發)될 노선(路線)까지 합친다면 총(總) 6개(個)의 철도(鐵道) 노선(路線)이 집중(集中)되어 있는, 서울 안에서도 손꼽힐 정도(程度)의 교통(交通) 중심지(中心地)에 해당(該當)하기 때문입니다.
중심부(中心部)에 있는 역(役)을 기점(起點)으로 향후(向後) GTX-B 노선(路線)과 서부선(西部線), 신(新) 안산선(安山線)이 지나갈 계획(計劃)이며 신림선도(新林線度) 얼마 전(前)에 이어지게 되었습니다. 이러한 교통(交通) 개발(開發) 호재(好材)가 모두 열릴 경우(境遇)에는 일(一) 평균(平均) 유동인구(流動人口)가 추산(推算) 48만(萬) 명(名)까지 달(達)할 것으로 보입니다. 아크로 여의도 더원 오피스텔 일대(一帶) 지역(地域)의 경우(境遇)에는 잠재(潛在) 가치(價値)가 상당(相當)한 편(便)입니다. 그 잠재(潛在) 가치(價値)를 리딩 하는 제일(第一) 큰 요소(要素)는 바로 재건축(再建築)인데요. 용적률(容積率) 완화(緩和)와 용도변화(用度變化) 한정(限定) 완화(緩和) 등(等)을 통하여 이 일대(一帶)는 초고층(超高層) 재건축(再建築)이 활발(活潑)하게 이뤄지고 있는 모습입니다.이러한 대범위(臺範圍) 재가(裁可) 발에 의(依)해서 한강변(漢江邊)을 따라 sky라인이 새로 만들어질 정도(程度)가 되었는데요. 당(黨) 사업지(事業地)가 자리하게 되는 땅 역시(亦是) 이러한 재개발(再開發)에 의(依)해서 새로이 정리(整理)되는 곳에 포함(包含)되어 있습니다.
이러한 재건축(再建築) 붐으로 인하여 이 일대(一帶)는 압구정(狎鷗亭), 반포(頒布)를 뛰어넘는 개발(開發) 호재(好材)를 가지고 있다고 합니다고 평가(評價)되고 있습니다. 한때 부촌(富村)으로 명성(名聲)이 높았다고 합니다가 한동안 그런 영예(榮譽)를 타(他) 지역(地域)에 내어준 바 있었는데요. 이 재개발(再開發)로 인해 그 명성(名聲)을 다시 찾을 예상(豫想)입니다.다만 재건축(再建築)이라는 것은 법적(法的) 절차(節次)가 복잡(複雜)하고 규제(規制) 사항(事項)이 많기 때문에 10년(年) 이상(以上) 장기화(長期化)되는 일이 많습니다. 이러한 의미(意味)에서 이 일대(一帶)에는 신축(新築) 거주(居住) 상품(商品)의 희소성(稀少性)이 급증(急增)할 것으로 예상(豫想)되며 그 희소성(稀少性)에 들어맞는 곳이라 하겠습니다.또 이 일대(一帶)는 국내(國內) 최정상(最頂上)의 금융(金融) 기업(企業)들이 몰려 있는 곳으로서 그 위상(位相)이 상당(相當)한 곳입니다. 서울시(서울市)에서도 2500억(億) 원의 투자(投資)를 통하여 글로벌 금융도시(金融都市)로 이곳을 키우려 하고 있는데요. 그만큼 당(黨) 사업지(事業地)의 잠재(潛在) 가치(價値)는 상당(相當)한 편(便)에 속(屬)합니다.이러한 이유(理由) 때문에 이 지역(地域)에는 상위(上位) 5퍼센트의 평균(平均) 소득(所得)을 가진 고소득층(高所得層)이 서울 내(內)에서도 제일(第一) 많이 거주(居住)하고 있습니다. 이러한 이들은 다방면(多方面)으로 큰 소비(消費) 능력(能力)을 가지고 있으며 이러한 수요(需要)를 아크로 여의도(汝矣島) 더원이 능히 받아줄 수 있을 것입니다.
또 이곳은 단순히(單純히) 부유층(富裕層)이 많이 사는 것만이 다가 아니며, 앞으로 높은 성장세(成長勢)가 또렷한 미래(未來) 고부가가치(高附加價値) 전문(專門) 인력(人力)이 집중(集中)되어 있다고 합니다는 부분(部分)이 더 중요(重要)합니다. 이는 지금(只今)도 그렇지만 앞으로도 고소득자(高所得者)들이 다수(多數) 유입(流入)될 거라는 예상(豫想)으로도 이어집니다.사업지 앞 공원(公園)의 경우(境遇)에는 현재(現在)도 상당(相當)한 문화(文化) 시설(施設)을 갖추고 있습니다만 향후(向後)의 개발(開發)을 통하여 더 발달(發達)된 문화(文化) 공간(空間)으로 발전시킬 기획(企劃)까지 잡혀 있는 모습입니다. 특별히(特別히) 접근성(接近性) 해결(解決)을 위해 지하통로(地下通路)가 더해진다고 합니다는 부분(部分)이 집중(集中)을 끌 만합니다.아울러 서울시(서울市)에서는 노량진(鷺梁津) 일대(一帶) 17만(萬) 제곱미터의 지역(地域)을 지구단위기획(地區單位企劃) 수립(樹立)을 통하여 용산과 이 주변(周邊)에 연결(連結)할 기획(企劃)을 잡고 있습니다. 또 용산(龍山)과의 연결(連結)을 통하여 두 지역(地域)을 하나의 시티 코어로 삼아 금융(金融), 첨단(尖端) 기술(技術)의 실크로드를 형성(形成)할 기획(企劃) 역시(亦是) 추진(推進) 중(中)입니다.