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계양 코오롱 하늘채 아파트 인천권역(仁川圈域)의 저층(底層) 주택(住宅) 대부분(大部分)은 입주(入住)한지 오래되어 노후화(老朽化)가 많이 진행(進行)된 모습입니다. 향후(向後) 2040년(年)에는 50퍼센트대로 상승(上昇)할 것으로 조사(調査)되고 있는데요. 서울과 수도권(首都圈) 내(內) A.P.T 매수가(買收價)의 고공행진(高空行進)으로 금액(金額)이 합리적(合理的)인 인천(仁川) 부동산(不動産)의 가치(價値)가 재평가(再評價) 받고 있어 신규(新規) 물량(物量)으로 시선(視線)이 쏠리는 모습입니다. 계양 코오롱 하늘채 더퍼스티는 인프라가 넉넉한 입지(立地)에 제공(提供)되는 지역주택조합(地域住宅組合) A.P.T로 열기(熱氣)가 뜨겁습니다. B2에서 20F 범위(範圍)로 단/지가 설계(設計)되고 총(總) 563세대(世代) 제공(提供) 계획(計劃)이라 실수요(實需要)가 많이 몰릴 거라 예측(豫測)되는 중(中)입니다.저평가를 받고 있는 권역(圈域)이기는 하나 Mart나 관공서(官公署), 지하철역(地下鐵驛) 등(等)의 접근성(接近性)이 좋고 신규(新規) A.P.T에 대(對)한 집중도(集中度)가 높게 나타나고 있어 사업지도(事業地圖) 선호(選好)를 끄는 중(中)인데요. 여러 기반(基盤) 시설(施設)이 잘 갖추어진 다세권(多勢圈) 단/지라 단기간(短期間) 내(內) 모집(募集)도 마무리될 것 같습니다.
계양 코오롱 하늘채 아파트교통(交通)은 A.P.T 조건(條件)에서 빠질 수 없는 조건(條件)이란 건 알고 계십니까? 이곳은 경인교대역(京仁敎大驛)과 계산역(計算役)이 5분(分) 내외(內外) 구역(區域)에 자리하여 더블역세권(驛勢圈) 가치(價値)를 보유(保有)하고 있는데요. 고속도로(高速道路) 등(等)의 교통망(交通網) 구축(構築)이 잘 된 편(便)이고 가까워서 모든 지역(地域) 일상권(日常權)도 흡수(吸收) 가능(可能)한 메리트가 있답니다. 계양 코오롱 하늘채 더퍼스티 주위(周圍)를 보면 편의(便宜) 인프라도 넉넉합니다. 롯데Mart 등(等)을 포함(包含)한 쇼핑centar가(家) 다수(多數) 주변(周邊)에 존재(存在)한다고 하며 한림병원(病院), 구청(區廳), 보건소(保健所) 등(等)의 인프라가 10분(分) 이내(以內)로 자리 잡고 있어 올인원 일상(日常)도 기대(期待)해 볼 수 있을 듯합니다.그리고 반경(半徑) 1킬로미터 내 여러 교육기관(敎育機關)이 존재(存在)한 모습라 교육(敎育) 여건(與件)도 양호(良好)합니다. 학세권(學勢圈) A.P.T의 인기도(人氣度)가 상승(上昇)하고 있는 건 알고 계십니까? 이곳은 걸어서 갈 수 있는 학교(學校)가 다양해서 여러 세대(世代)가 유입(流入)될 것으로 보입니다.
계양 코오롱 하늘채 아파트 현재(現在) 해당(該當) 권역(圈域)은 노후도(老朽度)가 제일(第一) 심각(深刻)한 두 군데를 지정(指定)하여 재개발(再開發)이 진행(進行)되고 있습니다. 계산역(計算驛) 북쪽(北쪽)과 임학역(林學役) 서쪽(西쪽) 구역(區域)으로 재개발(再開發)이 추진(推進)됨에 따라 미래가치(未來價値) 인상(引上)도 기대(期待)되고 있는데요. 대형(大型) 신축(新築) A.P.T 단/지가 구축(構築)된다고 하며 기반(基盤) 시설(施設)도 확충(擴充)될 거라 기대(期待)됩니다.또, 계양(桂陽) 테크노밸리와 부천대장신도시(章新都市) 발표(發表)로 지역(地域) 열기(熱氣)가 뜨겁습니다. 계양 코오롱 하늘채 더퍼스티와 접(接)한 신도시(新都市)의 본격적(本格的)인 개발(開發) 진행(進行)으로 시너지가 기대(期待)되고 있는데요. 상주인구(常住人口)만 약(約) 10만(萬) 명(名) 이상(以上) 예상(豫想)되고 있어 지역(地域) 가치(價値)도 급인상(級印象)할 거라 예측(豫測)됩니다.그뿐만 아니라 전국(全國) 자치구(自治區) 중(中)에서는 최초(最初) 추진(推進)하는 서운 보통산단(普通産團) 개발(開發)로 입지(立地)는 더 탄탄해질 것 같습니다. 사통팔달(四通八達) 교통(交通) 환경(環境)을 바탕으로 인천(仁川)과 수도권(首都圈) 산단의 연계성(連繫性)을 강화(强化)할 예상(豫想)인데요. 개발(開發) 한정(限定) 권역(圈域)의 한계(限界)까지 극복(克服)하여 투자가치도(投資價値度) 높아질 듯합니다.
서울 2호선(號線) 연장(延長)은 수요(需要) 시선(視線)을 끄는 이슈입니다. 서울 접근성(接近性)을 강화(强化)하는 호재(好材)이기 때문에 집중(集中)받고 있죠. 그리고 gtx와 지하철(地下鐵) 7호선(號線) 등(等)으로 서울 일상권(商圈)을 공유(共有)할 수 있게 된다고 하며서 사업지(事業地)를 찾는 수요(需要)도 탄탄할 것 같습니다.서울 집값이 대폭(大幅) 인상(引上)하면서 외곽(外郭)으로 흡수(吸收)되는 수요(需要)도 상승(上昇) 중(中)입니다. 그래서 경기(競技)와 인천(仁川) 집값도 같이 오르고 있는데요. 작년(昨年) 상반기(上半期) 기분(氣分) 해당(該當) 지역(地域)의 A.P.T 인상률(引上率)을 보면 전국(全國) 시(市), 도(道) 중(中)에서도 제일(第一) 높다고 합니다고 조사(調査)되고 있습니다.이 지역(地域)은 총(總) 3개(個) 권역(圈域)으로 나누어진 모습이며 특징(特徵) 및 시세(時勢)가 다르게 나타납니다. 현장(現場)이 속(屬)한 곳은 대부분(大部分)의 집이 낮게 설계(設計)된 모습이며 인원(人員) 밀도(密度)도 높은 편(便)인데요. 입주(入住)한지 오래된 공동주택(共同住宅) 비율(比率)이 높은 모습로 개발(開發) 기대감(期待感)이 큰 곳입니다.
계양 코오롱 하늘채 아파트 구축(構築) 단/지의 매수가(買收價)의 포인트는 재건축(再建築)이라고 할 수 있는데요. 구축(構築)이 많이 분포(分布)한 이 권역(圈域)은 재건축(再建築) 영향(影響)으로 금액(金額) 차이(差異)가 크다고 합니다고 조사(調査)되고 있답니다. 계양 코오롱 하늘채 더퍼스티 59A type은 총(總) 82세대(世代) 제공(提供) 계획(計劃)했으며 4Bay 짜임로 특화(特化)하여 인기도(人氣度)가 높은데요. 복도(複道) 팬트리와 외부(外部) 발코니 등(等)의 공간(空間)을 설계(設計)하여 사용성(使用性)이 뛰어납니다. 채광(採光) 등(等)의 일조량(日照量)이 넉넉한 평면(平面)이기 때문에 실거주(實居住) 소비자(消費者)가 많을 것 같습니다.59B 형(兄)은 3Bay 짜임이고 수납공간(受納空間)이 넉넉하게 특화(特化)될 계획(計劃)이라 선호(選好)를 끄는 중(中)입니다. 침실(寢室) 분리(分離)로 프라이빗하고 실용성(實用性)이 뛰어난 평형(坪型)이라 눈길 집중(集中)되고 있습니다.
재개발(再開發) 단/지의 시세(時勢)를 보면 투자가치(投資價値)가 좋다고 합니다는 걸 알 수 있습니다. 효성(曉星) 1구역(區域)은 작년(昨年) 입주(入住)했으며 59형(型) 표준(標準) 분(分).양가(兩家)보다 실거래가(實去來價)가 60퍼센트대로 올랐습니다. 계양(桂陽) 1구역(區域)은 24년(年) 입주(入住)할 기획(企劃)이며 분.양가에서 시세(時勢)가 23퍼센트 오르면서 기대감(期待感)이 고조(高調)되고 있죠.지역주택조합은 법안(法案)이 바뀐 후(後)부터 투명성(透明性)을 강화(强化)하여 인기(人氣)하는 수요(需要)도 상승(上昇) 중(中)인 추세(趨勢)인데요. 과거(過去)에는 모집(募集) 등(等)을 포함(包含)한 항목(項目)에서 요건(要件)이 강화(强化)되지 않았었기 때문에 리스크가 발생(發生)했습니다.하지만 현재(現在)는 신고제(申告制) 도입(導入)과 대행사(代行社)의 자격(資格) 요건(要件) 표준(標準)도 명확(明確)해진 모습라 안정성(安定性)도 느낄 수 있죠. 지역주택조합(地域住宅組合)은 보통(普通) 분.양(孃) 대비(對備) 모집(募集)가가 낮게 책정(策定)되는 제도(制度)라서 진입(進入)이 용이(容易)한 메리트가 있습니다.
계양 코오롱 하늘채 아파트 조합원(組合員) 납입금(納入金)으로 토지(土地)를 매입(買入)하기 때문에 PF이자(利子)는 따로 발생(發生)하지 않으며 공사비(工事費)도 보통(普通)분.양(量)에 비해서는 저렴(低廉)한 편(便)입니다. 조합(組合)이 주체(主體)가 되는 사업(事業)이라 이익(利益)도 얻을 수 있는데요. 청약(請約) 통장(通帳)을 쓰지 않아 경쟁(競爭)할 이유(理由)도 없어 선호(選好)는 지속(持續)할 거라 예측(豫測)됩니다.해당 권역(圈域)은 노후(老朽) 물량(物量)만 95퍼센트라 노후화(老朽化)가 상당히(相當히) 심각(深刻)한 수준(水準)이고 개발(開發)을 희망(希望)하는 주민(住民)이 많습니다. 구매(購買) 여력(餘力)이 있는 나이대(帶) 비율(比率)이 40퍼센트 이상(以上)이라 높은 편(便)인데요. 계산택지지구(計算宅地地區)와도 가깝고 기반(基盤) 시설(施設) 접근성(接近性)이 용이(容易)하여 기대감(期待感)도 커지고 있답니다. 계양 코오롱 하늘채 더퍼스티는 미래가치(未來價値)와 비전을 동시(同時)에 품은 곳이라 집중(集中)하는 인원(人員)도 넉넉할 거라 예상(豫想)됩니다.