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현대엔지니어링이 경기도(京畿道) 구리시 갈매동 552-17, 18번지(番地)에서 수도권(首都圈) 동북부(東北部) 물류(物流)와 제조(製造) 비즈니스를 혁신(革新)할 복합(複合) 비즈니스센터 ‘구리갈매 현대테라타워’를 선보여 눈길을 끌고 있다.
‘구리갈매 현대테라타워 구리(九里)갈매’는 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 10층(層) 연면적(延面積) 약(約) 10만(萬) 3,805㎡ 규모(規模)로 지식산업(知識産業)센터와 상업시설(商業施設)이 함께 어우러진 복합(複合) 지식산업(知識産業)센터로 조성(造成)될 예정(豫定)이다. 특히(特히), 지식산업(知識産業)센터는 라이브오피스, 업무형(業務型), 드라이브인(人) 등(等)으로 구성(構成)해 다양한 형태(形態)의 기업(企業)들에게 성공적(成功的)인 비즈니스를 지원(支援)할 수 있도록 최적(最適)의 여건(與件)을 갖췄다.
◆ 현대(現代)엔지니어링의 프리미엄 지식산업(知識産業)센터 브랜드 가치(價値) 눈길
‘현대(現代) 테라타워 구리(九里)갈매’는 먼저 현대(現代)엔지니어링의 프리미엄 브랜드 지식산업(知識産業)센터로 눈길을 끈다.
현대(現代)엔지니어링의 ‘현대(現代) 테라타워’ 브랜드는 높은 신뢰도(信賴度)와 우수(優秀)한 상품성(商品性)을 바탕으로 꾸준한 관심(關心)을 받고 있다. 현대(現代)엔지니어링은 국토(國土)교통부(部)가 발표(發表)한 2020년(年) 시공능력평가(施工能力評價)에서 7위(位)를 기록(記錄)한 1군(軍) 건설사(建設社)로, 다수(多數)의 지식산업(知識産業)센터 시공(施工) 경험(經驗)을 통해 능력(能力)을 인정(認定)받고 있다. 특히(特히) 이미 아파트 브랜드 부문(部門)에서는 높은 선호도(選好度)를 인정(認定)받아 부동산(不動産)114가 조사(調査)한 국내(國內) 브랜드 선호도(選好度) 조사(調査)에서 2020년(年) 기준(基準) ‘힐스테이트’ 브랜드로 1위(位)를 기록(記錄)하기도 했다.
구리갈매 현대테라타워 실제로(實際로) 지식산업(知識産業)센터도(度) 프리미엄 시대(時代)에 접어들고 있다. 현대엔지니어링이 첫 선을 보이며 2016년(年) 10월(月) 입주(入住)를 시작(始作)한 ‘문정역(問情驛) 테라타워 1차(次)’의 최근(最近)(지난 5월(月)) 실거래가(實去來價)는 3.3㎡당(當) 2,477만(萬)원으로 입주(入住) 당시(當時)(3.3㎡당(當) 861만(萬)원)보다 약(約) 2.8배(倍) 상승(上昇)한 매매(賣買) 시세(時勢)를 보이고 있다. 특히(特히), 현대(現代)엔지니어링의 특화설계(特化設計)와 브랜드화(化)에 힘입어 이 단지(團地)는 인근(隣近)에 위치(位置)한 지식산업(知識産業)센터보다 높은 시세(時勢)를 형성(形成)하고 있으며, 지역(地域)의 시세(時勢)를 리딩하는 대표(代表) 단지(團地)로 자리매김했다.
◆ 성공적(成功的)인 비즈니스를 위한 최적(最適)의 핵심입지(核心立地)
기업(企業)들의 성공적(成功的)인 비즈니스를 지원(支援)하는 최적(最適)의 입지(立地)를 갖추고 있는 것도 장점(長點)이다.
‘구리갈매 현대테라타워’가 들어설 구리(九里)갈매지구(地球)는 사실상(事實上) 서울로 불리며 서울 동부권(東部圈)의 대체(大體) 주거지(住居地)로 각광(脚光)받고 있는 곳이다. 특히(特히) 2015년(年) 입주(入住)가 시작(始作)된 이래(以來) 주변(周邊)에 별내신도시(別內新都市)(약(藥) 2만(萬)5,000여(餘) 세대(世代)), 다산신도시(茶山新都市)(약(藥) 3만(萬)2,000여(餘) 세대(世代))가 조성(造成) 중(中)이고 향후(向後) 구리(九里)갈매역세권지구(驛勢圈地區)(1만(萬) 5,700여(餘) 세대(世代)), 왕숙신도시(王宿新都市)(약(藥) 6만(萬)6,000여(餘) 세대(世代)) 등(等)이 조성(造成)될 예정(豫定)이어서 수도권(首都圈) 동북부(東北部)의 중심(中心)으로 급부상(急浮上)할 전망(展望)이다.
특히(特히) 인근(隣近)에 지하철(地下鐵)뿐만 아니라 도로망(道路網)이 잘 구축(構築)돼 있어 탁월(卓越)한 교통(交通) 여건(與件)을 갖췄다. 먼저, 경춘선(京春線) 별내역(別內譯)과 갈매역(役)을 모두 이용(利用)할 수 있으며 서울 중랑구 신내역(新內譯)까지 1정거장(停車場)이면 이동(移動)할 수 있다. 또 향후(向後) 8호선(號線) 별내역(別內譯)(2023년(年) 개통(開通) 예정(豫定)), GTX-B노선(路線)(2022년(年) 착공예정(着工豫定))이 들어서면 서울 강남권역(江南圈域)까지 28분대(分臺) 접근(接近) 가능(可能)해질 전망(展望)이다. 또한, 갈매IC와 퇴계원IC가 인접(隣接)해 있어 세종포천고속도로(世宗抱川高速道路)(구리~포천(抱川)), 수도권(首都圈) 제(第)1순환고속도로(循環高速道路)로 진(陳)?출입(出入)이 수월해 광역(廣域) 이동(移動)이 용이(容易)하다.
구리갈매 현대테라타워 인근(隣近)에는 진관산단(鎭管産團), 금곡산단(産團), 광릉테크노밸리가 조성(造成)이 완료(完了)돼 있으며 남양주(南楊州)구리테크노밸리, 양정역세권(養正驛勢圈) 도시첨단산단(都市尖端産團) 등(等) 3개소(個所)는 2025년(年)까지 조성(造成)될 예정(豫定)으로 배후수요(背後需要)가 풍부(?富)하다. 구리(九里)갈매지구(地球)를 중심(中心)으로 약(約) 168만(萬)㎡의 산업단지(産業團地)가 모두 조성(造成)되면 향후(向後) 시너지 효과(效果)가 기대(期待)되는 만큼 갈매지구(地區)를 중심(中心)으로 기업(企業)들의 관심(關心)이 남다른 상황(狀況)이다.
◆ 최적(最適)의 비즈니스 여건(餘件)을 위한 특화(特化) 설계(設計) 및 커뮤니티 시설(施設) 도입(導入)
‘구리갈매 현대테라타워’는 입주기업(入住企業)들이 성공적(成功的)인 비즈니스 여건(與件)을 지원(支援)하기 위해 여러 특화설계(特化設計)와 커뮤니티 등(等)을 제공(提供)할 계획(計劃)이다. 특히(特히) 라이브오피스, 드라이브인, 업무형(業務型) 등(等) 지식산업(知識産業)센터를 적용(適用)해 상품성(商品性)은 물론(勿論) 효율성(效率性)을 극대화(極大化)한 점(點)이 눈에 띈다.
먼저 최근(最近) 1인(人) 창조기업(創造企業) 증가세(增加勢)에 맞춰 업무(業務)와 휴식(休息)의 기능(機能)이 복합(複合)된 소규모(小規模) 특화(特化) 지식산업(知識産業)센터 상품(商品)으로 라이브오피스를 조성(造成)한다. 라이브오피스는 사무실(事務室) 공간(空間) 내(內)에 화장실(化粧室)과 다락 등(等)을 설치(設置)해 업무(業務)와 휴식(休息)이 가능(可能)한 복합사무실(複合事務室)로 선보일 계획(計劃)이다. 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 8층(層)에는 화물차량(貨物車輛)으로 바로 물류(物流) 이동(移動)이 가능(可能)해 업무(業務) 효율성(效率性)이 높은 드라이브인 지식산업(知識産業)센터로 조성(造成)한다. 직선형(直線形) 램프 및 도어투도어(Door To Door) 시스템으로 물류(物流) 이동(移動)에 최적화(最適化)했으며 최대(最大) 6m의 높은 층고(層高)를 적용(適用)해 공간(空間) 활용성(活用性)은 물론(勿論) 넓은 개방감(開放感)을 확보(確保)할 계획(計劃)이다. 또 최고층(最高層)인 지상(地上) 9층(層)~지상(地上) 10층(層)에는 업무(業務) 능률(能率)을 높이기 위해 탁 트인 개방감(開放感)을 확보(確保)한 업무형(業務型) 지식산업(知識産業)센터를 조성(造成)할 계획(計劃)이다. 일부호실(一部號室)에는 테라스 설계(設計)가 적용(適用)되며 다양한 평형대(坪型臺) 계획(計劃)으로 기업체(企業體)의 규모(規模)에 맞게 선택(選擇)할 수 있도록 조성(造成)된다.
구리갈매 현대테라타워 입주사(入住社) 임직원(任職員)들을 배려(配慮)해 풍부(?富)한 커뮤니티 공간(空間)도 배치(配置)한다. 세미나실(室), 커뮤니티라운지, 스크린골프장(골프場), 피트니스실, 샤워실(샤워室), 클럽라운지, 휴게공간(休憩空間)과 회의실(會議室) 등(等)의 다양한 커뮤니티시설(施設)이 단지(團地) 내(內)에 조성(造成)될 예정(豫定)이다. 또 단지(團地) 내(內)에는 지하(地下) 2층(層) 단풍정원(丹楓定員)을 비롯해 1층(層) 커뮤니티가든, 8층(層) 스퀘어가든, 9층(層) 빛의 정원(庭園) 등(等) 공개녹지(公開綠地)의 휴게공간(休憩空間)을 조성(造成)해 쾌적(快適)한 자연환경(自然環境)도 누릴 수 있도록 할 예정(豫定)이다.
구리갈매 현대테라타워 로마 스페인광장(廣場)의 콘셉트형(型) 상업시설(商業施設)인 ‘롬스트리트’도 단지(團地) L층(層)(지하(地下) 1층(層))~지상(地上) 1층(層)에 조성(造成)되는 만큼 원스톱 라이프도(度) 누릴 수 있다. 상업시설(商業施設) 내(內)에는 빈티지 유럽풍(風)의 디자인을 차용(借用)한 카페와 수제맥주(手製麥酒) 펍(Pub) 등(等) 특색(特色) 있는 MD 구성(構成)을 적용(適用)해 입점(入店)을 추진(推進)할 계획(計劃)이다. 특히(特히) 로마 스페인광장(廣場)을 연상(聯想)하게 하는 럭셔리한 상환경(像環境) 특화(特化)를 통해 이국적(異國的)인 경관(景觀)을 연출(演出)할 계획(計劃)이어서 지역(地域) 명소(名所)로 자리매김할 것으로 전망(展望)된다.
분양(分讓) 관계자(關係者)는 구리갈매 현대테라타워는 성공적(成功的)인 비즈니스를 위한 최적(最適)의 핵심입지(核心立地)에 위치(位置)한 만큼 산업단지(産業團地)는 물론(勿論) 다른 기업(企業)들과의 시너지를 발휘(發揮)하기에 최상(最上)의 조건(條件)을 갖추고 있다”며 “특히(特히) 이미 검증(檢證)된 입지(立地)에 지식산업(知識産業)센터의 프리미엄 브랜드인 ‘현대(現代) 테라타워’ 브랜드로 조성(造成)되는 만큼 다양한 기업(企業)들의 성공적(成功的)인 사업추진(事業推進)을 지원(支援)하는 최상(最上)의 복합(複合)비즈니스센터로 만들 계획(計劃)이다”라고 전(傳)했다.
‘현대(現代) 테라타워 구리(九里)갈매’의 분양홍보관(分讓弘報館)은 서울시(서울市) 중랑구 상봉동(上鳳洞) 501번지(番地) 상봉(相逢) 듀오트리스 2층(層)에 조성(造成)되어 있다.